Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrelaan 26

4624CB Bergen op Zoom

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.322
+10,5%
[ € 260.763 – € 331.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.984[ € 272.635 – € 301.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.964[ € 290.356 – € 320.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.322 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,8%
+€ 28.15812 maanden +10,5%
+€ 17.76912 mnd vs. NL +6,6%
Sterrelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.322 voor Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.964. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.322.

Verwachte verkoopprijs Sterrelaan 26
€ 305.964[ € 290.356 – € 320.920 ]
Verkoper houdt over€ 301.348−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.233+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrelaan 26
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 286.984[ € 272.635 – € 301.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrelaan 26 adviseren wij in een bod van € 305.964, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.984 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.322+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.964+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.262+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 286.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.322
Verwachte verkoopprijs€ 305.964
Verwachte vraagprijs€ 286.984
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom.

Wat is Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom waard?
Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.322 (bandbreedte € 260.763 – € 331.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 286.984 (bandbreedte € 272.635 – € 301.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom?
Voor Sterrelaan 26 adviseren wij een bod van € 305.964 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrelaan 26 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sterrelaan 26 ligt rond € 296.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Sterrelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.