Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beerstraat 5

4624CC Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.824
+10,5%
[ € 251.525 – € 320.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.770[ € 262.932 – € 290.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.174[ € 280.023 – € 309.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.824 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,8%
+€ 27.16012 maanden +10,5%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +6,6%
Kleine Beerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.824 voor Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.824.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beerstraat 5
€ 295.174[ € 280.023 – € 309.499 ]
Verkoper houdt over€ 290.677−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.227+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beerstraat 5
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 276.770[ € 262.932 – € 290.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.174, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.770 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.174+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.933+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 285.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.824
Verwachte verkoopprijs€ 295.174
Verwachte vraagprijs€ 276.770
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Beerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Beerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.824 (bandbreedte € 251.525 – € 320.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 276.770 (bandbreedte € 262.932 – € 290.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Kleine Beerstraat 5 adviseren wij een bod van € 295.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beerstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beerstraat 5 ligt rond € 285.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.