Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 79

4624CR Bergen op Zoom

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.221
+10,5%
[ € 364.514 – € 463.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.834[ € 381.742 – € 421.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.989[ € 405.410 – € 448.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.221 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,8%
+€ 39.36112 maanden +10,5%
+€ 24.83812 mnd vs. NL +6,6%
Kometenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.221 voor Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.221.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 79
€ 426.989[ € 405.410 – € 448.085 ]
Verkoper houdt over€ 421.042−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.679+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 79
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 401.834[ € 381.742 – € 421.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 426.989, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.834 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.338+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 401.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.221
Verwachte verkoopprijs€ 426.989
Verwachte vraagprijs€ 401.834
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.221 ligt Kometenlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom.

Wat is Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom waard?
Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.221 (bandbreedte € 364.514 – € 463.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 401.834 (bandbreedte € 381.742 – € 421.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom?
Voor Kometenlaan 79 adviseren wij een bod van € 426.989 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 79 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 79 ligt rond € 414.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.