Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Blomlaan 238

4624GA Bergen op Zoom

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.876
+10,5%
[ € 255.091 – € 324.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.748[ € 266.711 – € 294.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.301[ € 284.047 – € 313.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.876 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,8%
+€ 27.54512 maanden +10,5%
+€ 17.38212 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Blomlaan 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.876 voor Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.876.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Blomlaan 238
€ 299.301[ € 284.047 – € 313.946 ]
Verkoper houdt over€ 294.759−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.437+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Blomlaan 238
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 280.748[ € 266.711 – € 294.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Blomlaan 238 adviseren wij in een bod van € 299.301, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.748 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.301+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.266+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Blomlaan 238 zal in bij een vraagprijs van € 280.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Blomlaan 238

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.876
Verwachte verkoopprijs€ 299.301
Verwachte vraagprijs€ 280.748
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Blomlaan 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Blomlaan 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.876 (bandbreedte € 255.091 – € 324.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 280.748 (bandbreedte € 266.711 – € 294.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester Blomlaan 238 adviseren wij een bod van € 299.301 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Blomlaan 238 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Blomlaan 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Blomlaan 238 ligt rond € 289.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Blomlaan 238?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Blomlaan 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.