Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsedreef 6g

4624RB Bergen op Zoom

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 11.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.229
+10,5%
[ € 245.722 – € 312.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.194[ € 256.684 – € 283.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.565[ € 273.882 – € 302.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsedreef 6g in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.229 (€ 11.169 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,8%
+€ 26.53312 maanden +10,5%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +6,6%
Balsedreef 6g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.229 voor Balsedreef 6g in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsedreef 6g in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.565. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.229.

Verwachte verkoopprijs Balsedreef 6g
€ 288.565[ € 273.882 – € 302.712 ]
Verkoper houdt over€ 284.141−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.486+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsedreef 6g in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.808 per m².

Verwachte vraagprijs Balsedreef 6g
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 270.194[ € 256.684 – € 283.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.808[ € 10.267 – € 11.348 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsedreef 6g adviseren wij in een bod van € 288.565, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.194 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.565+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.993+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsedreef 6g zal in bij een vraagprijs van € 270.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsedreef 6g in Bergen op Zoom bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsedreef 6g

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.229
Verwachte verkoopprijs€ 288.565
Verwachte vraagprijs€ 270.194
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsedreef 6j, 4624RB Bergen op Zoom
Balsedreef 6j
1962 · 25 m²
€ 279.258
Straatbeeld van Balsedreef 8h, 4624RB Bergen op Zoom
Balsedreef 8h
1963 · 55 m²
€ 278.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.229 is Balsedreef 6g een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsedreef 6g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom.

Wat is Balsedreef 6g in Bergen op Zoom waard?
Balsedreef 6g in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.229 (bandbreedte € 245.722 – € 312.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 270.194 (bandbreedte € 256.684 – € 283.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsedreef 6g in Bergen op Zoom?
Voor Balsedreef 6g adviseren wij een bod van € 288.565 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsedreef 6g in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsedreef 6g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Balsedreef 6g ligt rond € 279.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsedreef 6g?
Huishoudens in de buurt van Balsedreef 6g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.