Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijbergsebaan 423

4624RG Bergen op Zoom

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.394
+10,5%
[ € 356.747 – € 454.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.329[ € 373.663 – € 412.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.829[ € 396.456 – € 438.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.394 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,8%
+€ 38.52212 maanden +10,5%
+€ 24.30912 mnd vs. NL +6,6%
Huijbergsebaan 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.394 voor Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.394.

Verwachte verkoopprijs Huijbergsebaan 423
€ 417.829[ € 396.456 – € 438.188 ]
Verkoper houdt over€ 411.983−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.336+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergsebaan 423
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 393.329[ € 373.663 – € 412.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergsebaan 423 adviseren wij in een bod van € 417.829, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.329 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.829+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergsebaan 423 zal in bij een vraagprijs van € 393.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergsebaan 423

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.394
Verwachte verkoopprijs€ 417.829
Verwachte vraagprijs€ 393.329
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.394 is Huijbergsebaan 423 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heimolen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huijbergsebaan 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom.

Wat is Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom waard?
Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.394 (bandbreedte € 356.747 – € 454.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 393.329 (bandbreedte € 373.663 – € 412.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom?
Voor Huijbergsebaan 423 adviseren wij een bod van € 417.829 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbergsebaan 423 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergsebaan 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergsebaan 423 ligt rond € 405.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbergsebaan 423?
Huishoudens in de buurt van Huijbergsebaan 423 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.