Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 3

4624SG Bergen op Zoom

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.522
+10,5%
[ € 740.539 – € 942.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.060[ € 780.957 – € 863.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.445[ € 817.662 – € 903.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.522 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +0,8%
+€ 79.96512 maanden +10,5%
+€ 50.46112 mnd vs. NL +6,6%
Newtonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.522 voor Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.522.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 3
€ 861.445[ € 817.662 – € 903.732 ]
Verkoper houdt over€ 850.719−€ 10.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.824+€ 19.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 3
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 822.060[ € 780.957 – € 863.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 861.445, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 822.060 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.445+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.517+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 822.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 841.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.522
Verwachte verkoopprijs€ 861.445
Verwachte vraagprijs€ 822.060
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.522 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.522 (bandbreedte € 740.539 – € 942.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 822.060 (bandbreedte € 780.957 – € 863.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Newtonstraat 3 adviseren wij een bod van € 861.445 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 79.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 3 ligt rond € 841.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.