Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerstraat 5

4624SJ Bergen op Zoom

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.971
+10,5%
[ € 250.774 – € 319.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.208[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.971 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,8%
+€ 27.07912 maanden +10,5%
+€ 17.08812 mnd vs. NL +6,6%
Keplerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.971 voor Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.971.

Verwachte verkoopprijs Keplerstraat 5
€ 294.208[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.722−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.242+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Keplerstraat 5
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.208, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.208+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.918+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.971
Verwachte verkoopprijs€ 294.208
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom
Bonestaak 2
2026 · 108 m²
€ 563.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keplerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keplerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.971 (bandbreedte € 250.774 – € 319.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Keplerstraat 5 adviseren wij een bod van € 294.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Keplerstraat 5 ligt rond € 284.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Keplerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.