Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerstraat 54

4624SJ Bergen op Zoom

Te koop
277 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.369
+9,5%
[ € 973.605 – € 1.239.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.772[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.369 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.167Sinds mei +0,8%
+€ 96.17712 maanden +9,5%
+€ 53.33912 mnd vs. NL +5,3%
Keplerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.369 voor Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.369.

Verwachte verkoopprijs Keplerstraat 54
€ 1.131.772[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.073−€ 13.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.557+€ 24.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.073

Wat is de vraagprijs?

Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Keplerstraat 54
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 487.357[ € 319.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 1.131.772, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.772+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom bedragen € 5.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 553.000€ 1.660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 5.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.772
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 420.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keplerstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.369 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keplerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom.

Wat is Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom waard?
Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.369 (bandbreedte € 973.605 – € 1.239.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom?
Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom?
Voor Keplerstraat 54 adviseren wij een bod van € 1.131.772 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom bedragen € 5.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerstraat 54 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 96.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Keplerstraat 54 ligt rond € 1.106.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Keplerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.