Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisweg 11

4624VB Bergen op Zoom

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.566
+10,5%
[ € 398.258 – € 506.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.205[ € 442.402 – € 488.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.566 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,8%
+€ 43.00512 maanden +10,5%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +6,6%
Semmelweisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.566 voor Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.566.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisweg 11
€ 466.205[ € 442.402 – € 488.970 ]
Verkoper houdt over€ 459.827−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.679+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisweg 11
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisweg 11 adviseren wij in een bod van € 466.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.326 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.515+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.566
Verwachte verkoopprijs€ 466.205
Verwachte vraagprijs€ 439.326
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semmelweisweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.566 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Semmelweisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom waard?
Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.566 (bandbreedte € 398.258 – € 506.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 439.326 (bandbreedte € 417.360 – € 461.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom?
Voor Semmelweisweg 11 adviseren wij een bod van € 466.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisweg 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisweg 11 ligt rond € 452.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisweg 11?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.