Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swietenlaan 20

4624VW Bergen op Zoom

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.543
+9,5%
[ € 304.958 – € 388.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.614[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.543 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds mei +0,8%
+€ 30.12512 maanden +9,5%
+€ 16.70712 mnd vs. NL +5,3%
Van Swietenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.543 voor Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.543.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenlaan 20
€ 357.614[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 352.430−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.916+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.430

Wat is de vraagprijs?

Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Van Swietenlaan 20
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 487.357[ € 319.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 357.614, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.543+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.614+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.495+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 346.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.543
Verwachte verkoopprijs€ 357.614
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 245.789
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 230.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.543 zit Van Swietenlaan 20 in het middensegment van Warande-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Swietenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom waard?
Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.543 (bandbreedte € 304.958 – € 388.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom?
Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom?
Voor Van Swietenlaan 20 adviseren wij een bod van € 357.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenlaan 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenlaan 20 ligt rond € 346.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.