Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijsenstraat 9

4624VX Bergen op Zoom

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.758
+10,5%
[ € 401.067 – € 510.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.104[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.758 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,8%
+€ 43.30812 maanden +10,5%
+€ 27.32912 mnd vs. NL +6,6%
Mathijsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.758 voor Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.758.

Verwachte verkoopprijs Mathijsenstraat 9
€ 470.104[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 463.683−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.656+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.683

Wat is de vraagprijs?

Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Mathijsenstraat 9
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.104, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.104+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.609+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.758
Verwachte verkoopprijs€ 470.104
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathijsenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.758 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathijsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.758 (bandbreedte € 401.067 – € 510.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom?
Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Mathijsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 470.104 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijsenstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Mathijsenstraat 9 ligt rond € 455.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mathijsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.