Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 2

4624XG Bergen op Zoom

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.889
+10,5%
[ € 292.062 – € 371.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.754[ € 325.145 – € 359.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.889 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,8%
+€ 31.53712 maanden +10,5%
+€ 19.90112 mnd vs. NL +6,6%
Röntgenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.889 voor Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.754. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.889.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 2
€ 342.754[ € 325.145 – € 359.369 ]
Verkoper houdt over€ 337.734−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.759+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 2
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 342.754, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.368 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.889+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.754+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.892+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.889
Verwachte verkoopprijs€ 342.754
Verwachte vraagprijs€ 321.368
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.889 (bandbreedte € 292.062 – € 371.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 321.368 (bandbreedte € 305.300 – € 337.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Röntgenstraat 2 adviseren wij een bod van € 342.754 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 2 ligt rond € 331.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.