Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesaliuslaan 2

4624XH Bergen op Zoom

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.884
+10,5%
[ € 324.618 – € 413.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.121[ € 339.265 – € 374.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.034[ € 361.656 – € 399.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.884 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,8%
+€ 35.05312 maanden +10,5%
+€ 22.12012 mnd vs. NL +6,6%
Vesaliuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.884 voor Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.034. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.884.

Verwachte verkoopprijs Vesaliuslaan 2
€ 381.034[ € 361.656 – € 399.725 ]
Verkoper houdt over€ 375.593−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.805+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vesaliuslaan 2
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 357.121[ € 339.265 – € 374.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesaliuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 381.034, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.121 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.034+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.086+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesaliuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 357.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesaliuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.884
Verwachte verkoopprijs€ 381.034
Verwachte vraagprijs€ 357.121
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.884 zit Vesaliuslaan 2 in het middensegment van Warande-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesaliuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom waard?
Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.884 (bandbreedte € 324.618 – € 413.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.121 (bandbreedte € 339.265 – € 374.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom?
Voor Vesaliuslaan 2 adviseren wij een bod van € 381.034 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesaliuslaan 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesaliuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vesaliuslaan 2 ligt rond € 368.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesaliuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vesaliuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.