Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 11

4624XJ Bergen op Zoom

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.712
+10,5%
[ € 262.867 – € 334.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.141[ € 274.684 – € 303.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.599[ € 292.813 – € 323.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.712 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,8%
+€ 28.38512 maanden +10,5%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +6,6%
Robert Kochlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.712 voor Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.712.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 11
€ 308.599[ € 292.813 – € 323.635 ]
Verkoper houdt over€ 303.954−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.921+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 11
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 289.141[ € 274.684 – € 303.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 11 adviseren wij in een bod van € 308.599, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.141 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.599+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.029+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.712
Verwachte verkoopprijs€ 308.599
Verwachte vraagprijs€ 289.141
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom waard?
Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.712 (bandbreedte € 262.867 – € 334.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 289.141 (bandbreedte € 274.684 – € 303.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom?
Voor Robert Kochlaan 11 adviseren wij een bod van € 308.599 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 11 ligt rond € 298.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.