Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurlaan 18

4624XK Bergen op Zoom

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.249
+10,5%
[ € 293.259 – € 373.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.478[ € 306.354 – € 338.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.380[ € 326.880 – € 361.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.249 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,8%
+€ 31.66712 maanden +10,5%
+€ 19.98312 mnd vs. NL +6,6%
Pasteurlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.249 voor Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.249.

Verwachte verkoopprijs Pasteurlaan 18
€ 344.380[ € 326.880 – € 361.288 ]
Verkoper houdt over€ 339.342−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.418+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurlaan 18
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 322.478[ € 306.354 – € 338.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurlaan 18 adviseren wij in een bod van € 344.380, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.478 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.380+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.599+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 322.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.249
Verwachte verkoopprijs€ 344.380
Verwachte vraagprijs€ 322.478
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom waard?
Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.249 (bandbreedte € 293.259 – € 373.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 322.478 (bandbreedte € 306.354 – € 338.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom?
Voor Pasteurlaan 18 adviseren wij een bod van € 344.380 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurlaan 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurlaan 18 ligt rond € 333.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Pasteurlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.