Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuijpstraat 53

4625AK Bergen op Zoom

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.242
+10,5%
[ € 546.693 – € 695.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.366[ € 575.098 – € 635.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.534[ € 605.003 – € 668.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.242 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,8%
+€ 59.03312 maanden +10,5%
+€ 37.25212 mnd vs. NL +6,6%
Albert Cuijpstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.242 voor Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.534. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.242.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuijpstraat 53
€ 637.534[ € 605.003 – € 668.687 ]
Verkoper houdt over€ 629.271−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.435+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuijpstraat 53
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 605.366[ € 575.098 – € 635.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuijpstraat 53 adviseren wij in een bod van € 637.534, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.366 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.534+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuijpstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 605.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 621.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuijpstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.242
Verwachte verkoopprijs€ 637.534
Verwachte vraagprijs€ 605.366
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuijpstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.242 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuijpstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom.

Wat is Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom waard?
Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.242 (bandbreedte € 546.693 – € 695.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 605.366 (bandbreedte € 575.098 – € 635.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom?
Voor Albert Cuijpstraat 53 adviseren wij een bod van € 637.534 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuijpstraat 53 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuijpstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuijpstraat 53 ligt rond € 621.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuijpstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuijpstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.