Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Brouwerstraat 9

4625AN Bergen op Zoom

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.841
+10,5%
[ € 234.820 – € 298.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.260[ € 245.347 – € 271.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.707[ € 261.540 – € 289.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.841 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,8%
+€ 25.35612 maanden +10,5%
+€ 16.00112 mnd vs. NL +6,6%
Adriaan Brouwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.841 voor Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.841.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Brouwerstraat 9
€ 275.707[ € 261.540 – € 289.070 ]
Verkoper houdt over€ 271.424−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.371+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Brouwerstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 258.260[ € 245.347 – € 271.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Brouwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.707, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.260 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.841+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.707+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Brouwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 266.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Brouwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.841
Verwachte verkoopprijs€ 275.707
Verwachte vraagprijs€ 258.260
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.841 is Adriaan Brouwerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Brouwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.841 (bandbreedte € 234.820 – € 298.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 258.260 (bandbreedte € 245.347 – € 271.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Adriaan Brouwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 275.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Brouwerstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Brouwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Brouwerstraat 9 ligt rond € 266.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Brouwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Brouwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.