Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Knijffstraat 13

4625AR Bergen op Zoom

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.345
+10,5%
[ € 221.184 – € 281.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.183[ € 231.024 – € 255.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.781[ € 246.503 – € 272.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.345 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,8%
+€ 23.88412 maanden +10,5%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +6,6%
Wouter Knijffstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.345 voor Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.781. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.345.

Verwachte verkoopprijs Wouter Knijffstraat 13
€ 259.781[ € 246.503 – € 272.450 ]
Verkoper houdt over€ 255.673−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.127+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter Knijffstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 243.183[ € 231.024 – € 255.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Knijffstraat 13 adviseren wij in een bod van € 259.781, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.183 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.345+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.770+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Knijffstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 243.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 251.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Knijffstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.345
Verwachte verkoopprijs€ 259.781
Verwachte vraagprijs€ 243.183
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.345 is Wouter Knijffstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouter Knijffstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.345 (bandbreedte € 221.184 – € 281.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 243.183 (bandbreedte € 231.024 – € 255.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Wouter Knijffstraat 13 adviseren wij een bod van € 259.781 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Knijffstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Knijffstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Knijffstraat 13 ligt rond € 251.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Knijffstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wouter Knijffstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.