Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 9

4625AW Bergen op Zoom

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.937
+10,5%
[ € 437.305 – € 556.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.153[ € 458.045 – € 506.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.174[ € 485.986 – € 537.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.937 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,8%
+€ 47.22112 maanden +10,5%
+€ 29.79812 mnd vs. NL +6,6%
Jan Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.937 voor Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.937.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 9
€ 512.174[ € 485.986 – € 537.143 ]
Verkoper houdt over€ 505.290−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.567+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 482.153[ € 458.045 – € 506.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 512.174, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.153 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.174+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 496.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.937
Verwachte verkoopprijs€ 512.174
Verwachte vraagprijs€ 482.153
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.937 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.937 (bandbreedte € 437.305 – € 556.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 482.153 (bandbreedte € 458.045 – € 506.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Jan Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 512.174 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 9 ligt rond € 496.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.