Woningwaarde Klein-Molenbeek 9

4625AZ Bergen op Zoom

185 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.894

+10,5%

[ € 853.507 – € 1.086.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.961[ € 900.563 – € 995.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 992.335[ € 941.989 – € 1.041.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.894 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.037Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 92.16312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 58.15912 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Klein-Molenbeek 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.894 voor Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 992.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.894.

Verwachte verkoopprijs Klein-Molenbeek 9

€ 992.335[ € 941.989 – € 1.041.146 ]

Verkoper houdt over€ 980.169−€ 12.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.014.332+€ 21.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 992.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 980.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Molenbeek 9

Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.

€ 947.961[ € 900.563 – € 995.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet

€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Molenbeek 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 992.335, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.961 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.894+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 992.335+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.952+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Molenbeek 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom bedragen € 4.914 per maand bij een woningwaarde van € 969.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Molenbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.686 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.894

Verwachte verkoopprijs€ 992.335

Verwachte vraagprijs€ 947.961

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Merijntje Gijzenlaan 27

Merijntje Gijzenlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein-Molenbeek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.894 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein-Molenbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom waard?

Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.894 (bandbreedte € 853.507 – € 1.086.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 947.961 (bandbreedte € 900.563 – € 995.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom?

Voor Klein-Molenbeek 9 adviseren wij een bod van € 992.335 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein-Molenbeek 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Molenbeek 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Molenbeek 9 ligt rond € 969.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein-Molenbeek 9?

Huishoudens in de buurt van Klein-Molenbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.