Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 4

4625BB Bergen op Zoom

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.669
+10,5%
[ € 342.029 – € 435.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.339[ € 357.522 – € 395.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.403[ € 381.118 – € 421.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.669 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,8%
+€ 36.93312 maanden +10,5%
+€ 23.30612 mnd vs. NL +6,6%
Ferdinand Bolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.669 voor Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.403. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.669.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 4
€ 401.403[ € 381.118 – € 421.236 ]
Verkoper houdt over€ 395.738−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.581+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 376.339[ € 357.522 – € 395.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 401.403, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.339 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.403+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.473+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.669
Verwachte verkoopprijs€ 401.403
Verwachte vraagprijs€ 376.339
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.669 zit Ferdinand Bolstraat 4 in het middensegment van Nieuw Borgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.669 (bandbreedte € 342.029 – € 435.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 376.339 (bandbreedte € 357.522 – € 395.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Ferdinand Bolstraat 4 adviseren wij een bod van € 401.403 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 4 ligt rond € 388.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.