Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiusstraat 7

4625BC Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.745
+10,5%
[ € 225.056 – € 286.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.620[ € 235.239 – € 260.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.137[ € 250.765 – € 277.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.745 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,8%
+€ 24.30212 maanden +10,5%
+€ 15.33612 mnd vs. NL +6,6%
Fabritiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.745 voor Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.137. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.745.

Verwachte verkoopprijs Fabritiusstraat 7
€ 264.137[ € 250.765 – € 277.161 ]
Verkoper houdt over€ 259.981−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.570+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiusstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 247.620[ € 235.239 – € 260.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 264.137, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.620 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.137+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.344+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 255.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.745
Verwachte verkoopprijs€ 264.137
Verwachte vraagprijs€ 247.620
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Balsedreef 8h, 4624RB Bergen op Zoom
Balsedreef 8h
1963 · 55 m²
€ 278.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.745 is Fabritiusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabritiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.745 (bandbreedte € 225.056 – € 286.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 247.620 (bandbreedte € 235.239 – € 260.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Fabritiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 264.137 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiusstraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiusstraat 7 ligt rond € 255.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fabritiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.