Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 15

4625BG Bergen op Zoom

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.826
+10,5%
[ € 309.607 – € 394.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.607[ € 323.577 – € 357.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.414[ € 344.933 – € 381.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.826 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,8%
+€ 33.43212 maanden +10,5%
+€ 21.09712 mnd vs. NL +6,6%
Pieter Breughelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.826 voor Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.826.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 15
€ 363.414[ € 344.933 – € 381.241 ]
Verkoper houdt over€ 358.166−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.832+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 15
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 340.607[ € 323.577 – € 357.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 363.414, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.607 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.826+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.414+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.585+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.826
Verwachte verkoopprijs€ 363.414
Verwachte vraagprijs€ 340.607
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 580.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Borgvliet willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom.

Wat is Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom waard?
Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.826 (bandbreedte € 309.607 – € 394.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 340.607 (bandbreedte € 323.577 – € 357.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom?
Voor Pieter Breughelstraat 15 adviseren wij een bod van € 363.414 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 15 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 15 ligt rond € 351.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.