Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 21

4625BG Bergen op Zoom

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.266
+10,5%
[ € 365.434 – € 465.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.873[ € 382.729 – € 423.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.041[ € 406.458 – € 449.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.266 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,8%
+€ 39.46012 maanden +10,5%
+€ 24.90112 mnd vs. NL +6,6%
Pieter Breughelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.266 voor Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.266.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 21
€ 428.041[ € 406.458 – € 449.244 ]
Verkoper houdt over€ 422.083−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.752+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 402.873[ € 382.729 – € 423.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 428.041, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.873 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.041+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.266
Verwachte verkoopprijs€ 428.041
Verwachte vraagprijs€ 402.873
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Ampèrestraat 10, 4622RE Bergen op Zoom
Ampèrestraat 10
1998 · 192 m²
€ 580.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.266 ligt Pieter Breughelstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom waard?
Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.266 (bandbreedte € 365.434 – € 465.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 402.873 (bandbreedte € 382.729 – € 423.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom?
Voor Pieter Breughelstraat 21 adviseren wij een bod van € 428.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 21 ligt rond € 415.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.