Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsestraat 12

4625BN Bergen op Zoom

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.898
+10,5%
[ € 255.110 – € 324.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.511[ € 266.485 – € 294.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.599[ € 284.339 – € 314.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.898 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,8%
+€ 27.54712 maanden +10,5%
+€ 17.38312 mnd vs. NL +6,6%
Moreelsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.898 voor Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.898.

Verwachte verkoopprijs Moreelsestraat 12
€ 299.599[ € 284.339 – € 314.271 ]
Verkoper houdt over€ 295.053−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.741+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsestraat 12
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 280.511[ € 266.485 – € 294.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.599, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.511 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.898+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.599+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.579+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.898
Verwachte verkoopprijs€ 299.599
Verwachte vraagprijs€ 280.511
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.898 is Moreelsestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moreelsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.898 (bandbreedte € 255.110 – € 324.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 280.511 (bandbreedte € 266.485 – € 294.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Moreelsestraat 12 adviseren wij een bod van € 299.599 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsestraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsestraat 12 ligt rond € 289.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Moreelsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.