Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kuijpersstraat 11

4625BP Bergen op Zoom

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.780
+10,5%
[ € 220.686 – € 280.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.728[ € 230.592 – € 254.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.100[ € 245.811 – € 271.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.780 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,8%
+€ 23.83012 maanden +10,5%
+€ 15.03812 mnd vs. NL +6,6%
Pastoor Kuijpersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.780 voor Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.100. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.780.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kuijpersstraat 11
€ 259.100[ € 245.811 – € 271.685 ]
Verkoper houdt over€ 255.000−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.432+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kuijpersstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 242.728[ € 230.592 – € 254.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kuijpersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.100, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.728 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.100+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.055+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kuijpersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 250.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kuijpersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.780
Verwachte verkoopprijs€ 259.100
Verwachte vraagprijs€ 242.728
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.780 is Pastoor Kuijpersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kuijpersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.780 (bandbreedte € 220.686 – € 280.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 242.728 (bandbreedte € 230.592 – € 254.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Kuijpersstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.100 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kuijpersstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kuijpersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kuijpersstraat 11 ligt rond € 250.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kuijpersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kuijpersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.