Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastorstraat 13

4625CE Bergen op Zoom

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.743
+10,5%
[ € 474.974 – € 604.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.482[ € 497.308 – € 549.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.509[ € 528.141 – € 583.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.743 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.28812 maanden +10,5%
+€ 32.36512 mnd vs. NL +6,6%
Kastorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.743 voor Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.743.

Verwachte verkoopprijs Kastorstraat 13
€ 556.509[ € 528.141 – € 583.735 ]
Verkoper houdt over€ 549.137−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.789+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kastorstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 523.482[ € 497.308 – € 549.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 556.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.482 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.334+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 523.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 539.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.743
Verwachte verkoopprijs€ 556.509
Verwachte vraagprijs€ 523.482
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Wouwsestraatweg 28, 4621JA Bergen op Zoom
Wouwsestraatweg 28
1915 · 144 m²
€ 408.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastorstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.743 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.743 (bandbreedte € 474.974 – € 604.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 523.482 (bandbreedte € 497.308 – € 549.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Kastorstraat 13 adviseren wij een bod van € 556.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastorstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kastorstraat 13 ligt rond € 539.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kastorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.