Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastorstraat 33

4625CE Bergen op Zoom

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.851
+10,5%
[ € 238.349 – € 303.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.268[ € 249.155 – € 275.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.715[ € 265.350 – € 293.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.851 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,8%
+€ 25.73712 maanden +10,5%
+€ 16.24112 mnd vs. NL +6,6%
Kastorstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.851 voor Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.851.

Verwachte verkoopprijs Kastorstraat 33
€ 279.715[ € 265.350 – € 293.281 ]
Verkoper houdt over€ 275.388−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.459+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kastorstraat 33
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 262.268[ € 249.155 – € 275.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastorstraat 33 adviseren wij in een bod van € 279.715, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.268 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.715+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.701+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastorstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 262.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastorstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.851
Verwachte verkoopprijs€ 279.715
Verwachte vraagprijs€ 262.268
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 195.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.851 is Kastorstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastorstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom waard?
Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.851 (bandbreedte € 238.349 – € 303.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 262.268 (bandbreedte € 249.155 – € 275.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom?
Voor Kastorstraat 33 adviseren wij een bod van € 279.715 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastorstraat 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastorstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kastorstraat 33 ligt rond € 270.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastorstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kastorstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.