Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesstraat 13

4625CG Bergen op Zoom

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.560
+10,5%
[ € 297.053 – € 378.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.784[ € 310.445 – € 343.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.691[ € 330.934 – € 365.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.560 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,8%
+€ 32.07612 maanden +10,5%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +6,6%
Achillesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.560 voor Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.560.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 13
€ 348.691[ € 330.934 – € 365.769 ]
Verkoper houdt over€ 343.605−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.815+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 326.784[ € 310.445 – € 343.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.691, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.784 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.560+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.126+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.560
Verwachte verkoopprijs€ 348.691
Verwachte vraagprijs€ 326.784
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achillesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Borgvliet willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.560 (bandbreedte € 297.053 – € 378.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 326.784 (bandbreedte € 310.445 – € 343.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Achillesstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.691 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 13 ligt rond € 337.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.