Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Huijbergsebaan 323

4625CK Bergen op Zoom

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.509
+10,5%
[ € 335.728 – € 427.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.518[ € 373.842 – € 413.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.509 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,8%
+€ 36.25212 maanden +10,5%
+€ 22.87612 mnd vs. NL +6,6%
Oude Huijbergsebaan 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.509 voor Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.509.

Verwachte verkoopprijs Oude Huijbergsebaan 323
€ 393.518[ € 373.842 – € 413.193 ]
Verkoper houdt over€ 387.939−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.538+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.939

Wat is de vraagprijs?

Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Vraagprijs Oude Huijbergsebaan 323
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huijbergsebaan 323 adviseren wij in een bod van € 393.518, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.518+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huijbergsebaan 323 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huijbergsebaan 323

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.509
Verwachte verkoopprijs€ 393.518
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.509 zit Oude Huijbergsebaan 323 in het middensegment van Nieuw Borgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Huijbergsebaan 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom waard?
Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.509 (bandbreedte € 335.728 – € 427.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de vraagprijs van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom?
Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Huijbergsebaan 323 adviseren wij een bod van € 393.518 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 323 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huijbergsebaan 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huijbergsebaan 323 ligt rond € 381.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Huijbergsebaan 323?
Huishoudens in de buurt van Oude Huijbergsebaan 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.