Huiswaardemeter

Woningwaarde Merijntje Gijzenlaan 25

4625GD Bergen op Zoom

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.605
+10,5%
[ € 545.252 – € 693.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.419[ € 574.198 – € 634.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.173[ € 602.908 – € 666.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.605 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +0,8%
+€ 58.87712 maanden +10,5%
+€ 37.15412 mnd vs. NL +6,6%
Merijntje Gijzenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.605 voor Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.605.

Verwachte verkoopprijs Merijntje Gijzenlaan 25
€ 635.173[ € 602.908 – € 666.372 ]
Verkoper houdt over€ 626.936−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.026+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Merijntje Gijzenlaan 25
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 604.419[ € 574.198 – € 634.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merijntje Gijzenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 635.173, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.419 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.173+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.932+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merijntje Gijzenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 604.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merijntje Gijzenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.605
Verwachte verkoopprijs€ 635.173
Verwachte vraagprijs€ 604.419
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merijntje Gijzenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.605 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merijntje Gijzenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom waard?
Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.605 (bandbreedte € 545.252 – € 693.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 604.419 (bandbreedte € 574.198 – € 634.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom?
Voor Merijntje Gijzenlaan 25 adviseren wij een bod van € 635.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merijntje Gijzenlaan 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merijntje Gijzenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Merijntje Gijzenlaan 25 ligt rond € 619.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merijntje Gijzenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Merijntje Gijzenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.