Huiswaardemeter

Woningwaarde Merijntje Gijzenlaan 4

4625GD Bergen op Zoom

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.210
+10,5%
[ € 540.505 – € 687.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.200[ € 569.240 – € 629.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.596[ € 597.702 – € 660.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.210 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +0,8%
+€ 58.36512 maanden +10,5%
+€ 36.83112 mnd vs. NL +6,6%
Merijntje Gijzenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.210 voor Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.210.

Verwachte verkoopprijs Merijntje Gijzenlaan 4
€ 629.596[ € 597.702 – € 660.618 ]
Verkoper houdt over€ 621.420−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.338+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Merijntje Gijzenlaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 599.200[ € 569.240 – € 629.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merijntje Gijzenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 629.596, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.200 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.596+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.076+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merijntje Gijzenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 614.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merijntje Gijzenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.210
Verwachte verkoopprijs€ 629.596
Verwachte vraagprijs€ 599.200
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merijntje Gijzenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.210 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merijntje Gijzenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom waard?
Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.210 (bandbreedte € 540.505 – € 687.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 599.200 (bandbreedte € 569.240 – € 629.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom?
Voor Merijntje Gijzenlaan 4 adviseren wij een bod van € 629.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merijntje Gijzenlaan 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merijntje Gijzenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Merijntje Gijzenlaan 4 ligt rond € 614.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merijntje Gijzenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Merijntje Gijzenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.