Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Elkstraat 41

6617BN Bergharen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.085
+2,4%
[ € 374.075 – € 476.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.439[ € 393.717 – € 435.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.004[ € 413.797 – € 457.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.085 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.92312 maanden +2,4%
€ -6.16112 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester van Elkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.085 voor Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.085.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Elkstraat 41
€ 436.004[ € 413.797 – € 457.354 ]
Verkoper houdt over€ 429.958−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.874+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Elkstraat 41
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 414.439[ € 393.717 – € 435.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Elkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 436.004, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.439 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.085+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Elkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 414.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Elkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.085
Verwachte verkoopprijs€ 436.004
Verwachte vraagprijs€ 414.439
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.085 is Burgemeester van Elkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Elkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen.

Wat is Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen waard?
Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.085 (bandbreedte € 374.075 – € 476.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen is in oktober 2026 € 414.439 (bandbreedte € 393.717 – € 435.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen?
Voor Burgemeester van Elkstraat 41 adviseren wij een bod van € 436.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 41 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Elkstraat 41 ligt rond € 425.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Elkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.