Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenpad 24

6617BS Bergharen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.410
+2,4%
[ € 708.761 – € 902.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.305[ € 751.740 – € 830.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.766[ € 778.803 – € 860.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenpad 24 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.410 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.80112 maanden +2,4%
€ -11.67312 mnd vs. NL -1,5%
Keltenpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.410 voor Keltenpad 24 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenpad 24 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.410.

Verwachte verkoopprijs Keltenpad 24
€ 819.766[ € 778.803 – € 860.781 ]
Verkoper houdt over€ 809.499−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.311+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenpad 24 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenpad 24
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 791.305[ € 751.740 – € 830.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenpad 24 adviseren wij in een bod van € 819.766, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.305 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.410+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.766+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.754+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 791.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenpad 24 in Bergharen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 805.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.410
Verwachte verkoopprijs€ 819.766
Verwachte vraagprijs€ 791.305
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenpad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.410 duidelijk in het hogere segment van Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keltenpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenpad 24 in Bergharen.

Wat is Keltenpad 24 in Bergharen waard?
Keltenpad 24 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.410 (bandbreedte € 708.761 – € 902.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenpad 24 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Keltenpad 24 in Bergharen is in oktober 2026 € 791.305 (bandbreedte € 751.740 – € 830.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenpad 24 in Bergharen?
Voor Keltenpad 24 adviseren wij een bod van € 819.766 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenpad 24 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenpad 24 in Bergharen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenpad 24 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenpad 24 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keltenpad 24 ligt rond € 805.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenpad 24?
Huishoudens in de buurt van Keltenpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.