Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenpad 9

6617BS Bergharen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.604
+2,4%
[ € 464.292 – € 590.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.592[ € 488.862 – € 540.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.946[ € 513.794 – € 567.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenpad 9 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.604 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.31612 maanden +2,4%
€ -7.64712 mnd vs. NL -1,5%
Keltenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.604 voor Keltenpad 9 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenpad 9 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.604.

Verwachte verkoopprijs Keltenpad 9
€ 540.946[ € 513.794 – € 567.878 ]
Verkoper houdt over€ 533.746−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.915+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenpad 9 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenpad 9
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 514.592[ € 488.862 – € 540.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenpad 9 adviseren wij in een bod van € 540.946, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.592 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.946+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenpad 9 in Bergharen bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 527.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.604
Verwachte verkoopprijs€ 540.946
Verwachte vraagprijs€ 514.592
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.604 zit Keltenpad 9 in het middensegment van Bergharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keltenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenpad 9 in Bergharen.

Wat is Keltenpad 9 in Bergharen waard?
Keltenpad 9 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.604 (bandbreedte € 464.292 – € 590.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenpad 9 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Keltenpad 9 in Bergharen is in oktober 2026 € 514.592 (bandbreedte € 488.862 – € 540.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenpad 9 in Bergharen?
Voor Keltenpad 9 adviseren wij een bod van € 540.946 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenpad 9 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenpad 9 in Bergharen bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenpad 9 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenpad 9 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keltenpad 9 ligt rond € 527.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Keltenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.