Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 44

6617CE Bergharen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.676
+2,4%
[ € 374.595 – € 476.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.874[ € 394.130 – € 435.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.760[ € 414.625 – € 458.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 44 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.676 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.93612 maanden +2,4%
€ -6.17012 mnd vs. NL -1,5%
Ploegstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.676 voor Ploegstraat 44 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 44 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.676.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 44
€ 436.760[ € 414.625 – € 458.270 ]
Verkoper houdt over€ 430.706−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.645+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 44 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 44
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 414.874[ € 394.130 – € 435.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 44 adviseren wij in een bod van € 436.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.874 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 414.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 44 in Bergharen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.676
Verwachte verkoopprijs€ 436.760
Verwachte vraagprijs€ 414.874
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.676 is Ploegstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 44 in Bergharen.

Wat is Ploegstraat 44 in Bergharen waard?
Ploegstraat 44 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.676 (bandbreedte € 374.595 – € 476.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 44 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 44 in Bergharen is in oktober 2026 € 414.874 (bandbreedte € 394.130 – € 435.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 44 in Bergharen?
Voor Ploegstraat 44 adviseren wij een bod van € 436.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 44 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 44 in Bergharen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 44 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 44 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 44 ligt rond € 425.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.