Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweg 14

5351AD Berghem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.206
+3,5%
[ € 346.021 – € 440.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.419[ € 361.398 – € 399.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.423[ € 385.612 – € 426.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweg 14 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.206 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.26112 maanden +3,5%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,4%
Osseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.206 voor Osseweg 14 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweg 14 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.206.

Verwachte verkoopprijs Osseweg 14
€ 406.423[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verkoper houdt over€ 400.702−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.701+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweg 14 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweg 14
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 380.419[ € 361.398 – € 399.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweg 14 adviseren wij in een bod van € 406.423, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.419 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.206+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.423+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.744+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweg 14 in Berghem bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.206
Verwachte verkoopprijs€ 406.423
Verwachte vraagprijs€ 380.419
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Erpstraat 18A, 5351AW Berghem
Burgemeester van Erpstraat 18A
1925 · 105 m²
€ 465.561
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweg 14 in Berghem.

Wat is Osseweg 14 in Berghem waard?
Osseweg 14 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.206 (bandbreedte € 346.021 – € 440.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweg 14 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Osseweg 14 in Berghem is in oktober 2026 € 380.419 (bandbreedte € 361.398 – € 399.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweg 14 in Berghem?
Voor Osseweg 14 adviseren wij een bod van € 406.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweg 14 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweg 14 in Berghem bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweg 14 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweg 14 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Osseweg 14 ligt rond € 393.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Osseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.