Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbosstraat 15

5351AG Berghem

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.845
+3,5%
[ € 444.264 – € 565.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.052[ € 465.549 – € 514.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.085[ € 493.482 – € 545.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbosstraat 15 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.845 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.02712 maanden +3,5%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,4%
Vossenbosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.845 voor Vossenbosstraat 15 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbosstraat 15 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.845.

Verwachte verkoopprijs Vossenbosstraat 15
€ 520.085[ € 493.482 – € 545.428 ]
Verkoper houdt over€ 513.114−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.637+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbosstraat 15 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbosstraat 15
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 490.052[ € 465.549 – € 514.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 520.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.052 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.089+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 490.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbosstraat 15 in Berghem bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.845
Verwachte verkoopprijs€ 520.085
Verwachte vraagprijs€ 490.052
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.845 ligt Vossenbosstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenbosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbosstraat 15 in Berghem.

Wat is Vossenbosstraat 15 in Berghem waard?
Vossenbosstraat 15 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.845 (bandbreedte € 444.264 – € 565.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbosstraat 15 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Vossenbosstraat 15 in Berghem is in oktober 2026 € 490.052 (bandbreedte € 465.549 – € 514.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbosstraat 15 in Berghem?
Voor Vossenbosstraat 15 adviseren wij een bod van € 520.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbosstraat 15 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbosstraat 15 in Berghem bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbosstraat 15 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbosstraat 15 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbosstraat 15 ligt rond € 504.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vossenbosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.