Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 5

5351BX Berghem

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.362
+3,5%
[ € 704.319 – € 896.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.234[ € 743.122 – € 821.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.910[ € 777.306 – € 859.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 5 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.362 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,3%
+€ 26.99312 maanden +3,5%
€ -2.96812 mnd vs. NL -0,4%
Margrietlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.362 voor Margrietlaan 5 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 5 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.362.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 5
€ 818.910[ € 777.306 – € 859.128 ]
Verkoper houdt over€ 808.652−€ 10.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.438+€ 18.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 5 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 5
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 782.234[ € 743.122 – € 821.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 5 adviseren wij in een bod van € 818.910, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.234 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.910+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.856+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 782.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 5 in Berghem bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 800.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.362
Verwachte verkoopprijs€ 818.910
Verwachte vraagprijs€ 782.234
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.362 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 5 in Berghem.

Wat is Margrietlaan 5 in Berghem waard?
Margrietlaan 5 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.362 (bandbreedte € 704.319 – € 896.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Berghem is in oktober 2026 € 782.234 (bandbreedte € 743.122 – € 821.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 5 in Berghem?
Voor Margrietlaan 5 adviseren wij een bod van € 818.910 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 5 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 5 in Berghem bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 5 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 5 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 5 ligt rond € 800.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.