Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 33

5351CA Berghem

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.449
+3,5%
[ € 454.475 – € 578.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.091[ € 476.036 – € 526.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.278[ € 505.074 – € 558.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 33 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.449 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,3%
+€ 17.41812 maanden +3,5%
€ -1.91512 mnd vs. NL -0,4%
Wilhelminasingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.449 voor Wilhelminasingel 33 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 33 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.449.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 33
€ 532.278[ € 505.074 – € 558.241 ]
Verkoper houdt over€ 525.173−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.074+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 33 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 33
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 501.091[ € 476.036 – € 526.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 33 adviseren wij in een bod van € 532.278, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.091 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.892+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 501.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 33 in Berghem bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 516.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.449
Verwachte verkoopprijs€ 532.278
Verwachte vraagprijs€ 501.091
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.449 ligt Wilhelminasingel 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 33 in Berghem.

Wat is Wilhelminasingel 33 in Berghem waard?
Wilhelminasingel 33 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.449 (bandbreedte € 454.475 – € 578.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 33 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 33 in Berghem is in oktober 2026 € 501.091 (bandbreedte € 476.036 – € 526.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 33 in Berghem?
Voor Wilhelminasingel 33 adviseren wij een bod van € 532.278 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 33 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 33 in Berghem bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 33 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 33 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 33 ligt rond € 516.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 33?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.