Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. W. Dreesstraat 1

5351CH Berghem

Te koop
302 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.173
+2,6%
[ € 811.512 – € 1.032.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.104[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 922.173 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds mei +0,3%
+€ 23.19712 maanden +2,6%
€ -14.92512 mnd vs. NL -1,7%
Dr. W. Dreesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.173 voor Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.173.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Dreesstraat 1
€ 945.104[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 933.458−€ 11.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.156+€ 21.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.458

Wat is de vraagprijs?

Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Dr. W. Dreesstraat 1
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 602.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Dreesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 945.104, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.104+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.359+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Dreesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 922.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Dreesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.173
Verwachte verkoopprijs€ 945.104
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 593.810
Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 757.695
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 940.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. W. Dreesstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.173 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Dreesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem.

Wat is Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem waard?
Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.173 (bandbreedte € 811.512 – € 1.032.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem?
Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem?
Voor Dr. W. Dreesstraat 1 adviseren wij een bod van € 945.104 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 1 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 23.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Dreesstraat 1 ligt rond € 922.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Dreesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.