Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 9

5351DT Berghem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.884
+3,5%
[ € 260.378 – € 331.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.411[ € 272.090 – € 300.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.670[ € 290.048 – € 320.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 9 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.884 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.97912 maanden +3,5%
€ -1.09712 mnd vs. NL -0,4%
Beatrixhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.884 voor Beatrixhof 9 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 9 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.884.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 9
€ 305.670[ € 290.048 – € 320.580 ]
Verkoper houdt over€ 301.058−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.933+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 9 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 9
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 286.411[ € 272.090 – € 300.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 9 adviseren wij in een bod van € 305.670, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.411 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.670+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.954+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 9 in Berghem bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.884
Verwachte verkoopprijs€ 305.670
Verwachte vraagprijs€ 286.411
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Ploeg 58, 5351NV Berghem
Ploeg 58
1987 · 94 m²
€ 364.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.884 is Beatrixhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 9 in Berghem.

Wat is Beatrixhof 9 in Berghem waard?
Beatrixhof 9 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.884 (bandbreedte € 260.378 – € 331.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 9 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 9 in Berghem is in oktober 2026 € 286.411 (bandbreedte € 272.090 – € 300.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 9 in Berghem?
Voor Beatrixhof 9 adviseren wij een bod van € 305.670 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 9 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 9 in Berghem bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 9 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 9 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 9 ligt rond € 295.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.