Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

5351EA Berghem

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.487
+3,5%
[ € 464.189 – € 590.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.713[ € 486.127 – € 537.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.747[ € 516.267 – € 570.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.487 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,3%
+€ 17.79012 maanden +3,5%
€ -1.95612 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.487 voor Kerkstraat 27 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.747. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.487.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 543.747[ € 516.267 – € 570.612 ]
Verkoper houdt over€ 536.516−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.772+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 511.713[ € 486.127 – € 537.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 543.747, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.713 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.747+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.934+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 511.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Berghem bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 527.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.487
Verwachte verkoopprijs€ 543.747
Verwachte vraagprijs€ 511.713
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Deursenseweg 7B, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7B
1956 · 241 m²
€ 707.238
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.487 ligt Kerkstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Berghem.

Wat is Kerkstraat 27 in Berghem waard?
Kerkstraat 27 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.487 (bandbreedte € 464.189 – € 590.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Berghem is in oktober 2026 € 511.713 (bandbreedte € 486.127 – € 537.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Berghem?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 543.747 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Berghem bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 527.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.