Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 8C

5351EH Berghem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.485
+2,8%
[ € 432.507 – € 550.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.185[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 8C in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.485 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds juli +0,3%
+€ 13.46512 maanden +2,8%
€ -3.41912 mnd vs. NL -0,7%
St. Willibrordusstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.485 voor St. Willibrordusstraat 8C in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 8C in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 491.485.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 8C
€ 507.185[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 500.356−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.479+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.356

Wat is de vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 8C in Berghem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs St. Willibrordusstraat 8C
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 515.833[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 8C adviseren wij in een bod van € 507.185, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.185+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.544+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 8C in Berghem bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.485
Verwachte verkoopprijs€ 507.185
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.485 zit St. Willibrordusstraat 8C in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem.

Wat is St. Willibrordusstraat 8C in Berghem waard?
St. Willibrordusstraat 8C in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.485 (bandbreedte € 432.507 – € 550.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de vraagprijs van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem?
St. Willibrordusstraat 8C in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 8C in Berghem?
Voor St. Willibrordusstraat 8C adviseren wij een bod van € 507.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 8C in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 8C ligt rond € 491.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 8C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.