Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

5351EK Berghem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.439
+3,5%
[ € 413.106 – € 525.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.539[ € 432.762 – € 478.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.763[ € 459.160 – € 507.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.439 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.83212 maanden +3,5%
€ -1.74112 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.439 voor Schoolstraat 17 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.439.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 483.763[ € 459.160 – € 507.493 ]
Verkoper houdt over€ 477.192−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.588+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 455.539[ € 432.762 – € 478.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 483.763, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.539 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.763+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.951+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Berghem bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.439
Verwachte verkoopprijs€ 483.763
Verwachte vraagprijs€ 455.539
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Erpstraat 18A, 5351AW Berghem
Burgemeester van Erpstraat 18A
1925 · 105 m²
€ 465.561
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.439 zit Schoolstraat 17 in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Berghem.

Wat is Schoolstraat 17 in Berghem waard?
Schoolstraat 17 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.439 (bandbreedte € 413.106 – € 525.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Berghem is in oktober 2026 € 455.539 (bandbreedte € 432.762 – € 478.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Berghem?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 483.763 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Berghem bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 469.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.