Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Kitslaarstraat 58

5351EM Berghem

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.208
+3,5%
[ € 259.783 – € 330.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.663[ € 271.380 – € 299.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.072[ € 289.562 – € 320.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.208 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.95612 maanden +3,5%
€ -1.09512 mnd vs. NL -0,4%
Kapelaan Kitslaarstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.208 voor Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.208.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Kitslaarstraat 58
€ 305.072[ € 289.562 – € 320.042 ]
Verkoper houdt over€ 300.466−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.323+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Kitslaarstraat 58
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 285.663[ € 271.380 – € 299.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Kitslaarstraat 58 adviseren wij in een bod van € 305.072, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.663 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.326+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Kitslaarstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 285.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Kitslaarstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.208
Verwachte verkoopprijs€ 305.072
Verwachte vraagprijs€ 285.663
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.208 is Kapelaan Kitslaarstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Kitslaarstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem.

Wat is Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem waard?
Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.208 (bandbreedte € 259.783 – € 330.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem is in oktober 2026 € 285.663 (bandbreedte € 271.380 – € 299.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem?
Voor Kapelaan Kitslaarstraat 58 adviseren wij een bod van € 305.072 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Kitslaarstraat 58 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Kitslaarstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Kitslaarstraat 58 ligt rond € 295.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Kitslaarstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Kitslaarstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.