Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 22

5351ER Berghem

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.121
+3,5%
[ € 158.506 – € 201.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.929[ € 165.233 – € 182.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.533[ € 176.965 – € 195.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 22 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.121 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,3%
+€ 6.07512 maanden +3,5%
€ -66812 mnd vs. NL -0,4%
Kloosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.121 voor Kloosterstraat 22 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 22 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.533. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.121.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 22
€ 186.533[ € 176.965 – € 195.591 ]
Verkoper houdt over€ 183.231−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.414+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 22 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 22
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 173.929[ € 165.233 – € 182.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 186.533, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.929 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.121+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.860+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 173.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 22 in Berghem bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 180.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.121
Verwachte verkoopprijs€ 186.533
Verwachte vraagprijs€ 173.929
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Erpstraat 18A, 5351AW Berghem
Burgemeester van Erpstraat 18A
1925 · 105 m²
€ 465.561
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.121 is Kloosterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 22 in Berghem.

Wat is Kloosterstraat 22 in Berghem waard?
Kloosterstraat 22 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.121 (bandbreedte € 158.506 – € 201.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 22 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 22 in Berghem is in oktober 2026 € 173.929 (bandbreedte € 165.233 – € 182.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 22 in Berghem?
Voor Kloosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 186.533 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 22 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 22 in Berghem bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 22 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 22 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 6.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 22 ligt rond € 180.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.