Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 13

5351GG Berghem

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.732
+3,5%
[ € 394.884 – € 502.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.362[ € 438.966 – € 485.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.732 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.13412 maanden +3,5%
€ -1.66412 mnd vs. NL -0,4%
Martin Luther Kingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.732 voor Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.732.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 13
€ 462.362[ € 438.966 – € 485.173 ]
Verkoper houdt over€ 456.026−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.759+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 13
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 435.504[ € 413.729 – € 457.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.504 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.732
Verwachte verkoopprijs€ 462.362
Verwachte vraagprijs€ 435.504
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.732 zit Martin Luther Kingstraat 13 in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem.

Wat is Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem waard?
Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.732 (bandbreedte € 394.884 – € 502.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem is in oktober 2026 € 435.504 (bandbreedte € 413.729 – € 457.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem?
Voor Martin Luther Kingstraat 13 adviseren wij een bod van € 462.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 13 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 13 ligt rond € 448.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.