Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem

Woningwaarde Joeri Gagarinstraat 12

5351HC Berghem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.726
+2,6%
[ € 339.439 – € 432.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.340[ € 354.673 – € 392.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.522[ € 378.081 – € 417.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.726 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,3%
+€ 9.70312 maanden +2,6%
€ -6.24312 mnd vs. NL -1,7%
Joeri Gagarinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.726 voor Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.726.

Verwachte verkoopprijs Joeri Gagarinstraat 12
€ 398.522[ € 378.081 – € 417.879 ]
Verkoper houdt over€ 392.888−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.642+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Joeri Gagarinstraat 12
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 373.340[ € 354.673 – € 392.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 602.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joeri Gagarinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.522, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.340 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.726+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.522+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.448+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joeri Gagarinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 385.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joeri Gagarinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.726
Verwachte verkoopprijs€ 398.522
Verwachte vraagprijs€ 373.340
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 885.453
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 868.268
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joeri Gagarinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joeri Gagarinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem.

Wat is Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem waard?
Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.726 (bandbreedte € 339.439 – € 432.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem is in juni 2026 € 373.340 (bandbreedte € 354.673 – € 392.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem?
Voor Joeri Gagarinstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joeri Gagarinstraat 12 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joeri Gagarinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joeri Gagarinstraat 12 ligt rond € 385.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joeri Gagarinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joeri Gagarinstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.